Haus mit ELW - gepflegt und viel Platz!

Hier finden Sie ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen. Derzeit wird das Gebäude mit Speicheröfen beheizt. Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) nachgerüstet werden, dies würde weitere Einsparmöglichkeiten bieten. In der Küche gibt es bereits einen Holzherd, der im kleinen Rahmen auch für die Wärmegewinnung und zum Kochen verwendet werden kann. Das Gebäude teilt sich in: Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 45 qm wäre zusätzlich ausbaubar Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt: * Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht * Dämmung * teilweise neue Nachtspeicheröfen * komplett neue Wasserleitungen * Abwasserleitungen saniert in 2020 * Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler * Fenster isolierverglast Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential. Der sonnige Garten mit toller Aussicht und die Garage ergänzen das Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 167,42 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1964 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die Hauptwohnung ist sofort frei, die Einliegerwohnung ist derzeit monatlich für 250 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung