Charmantes potentielles Bauernhaus mit geräumiger, massiver Scheune und vielseitigen Anbauten.

**Energieausweis in Bearbeitung** **Charmante, alte Landwirtschaftliche Hofstelle mit Potenzial** Präsentiert wird Ihnen eine historische Hofstelle, die durch ihr einzigartiges Flair und ihre weitläufigen Flächen besticht. Das Wohnhaus, das sanierungsbedürftig ist und seit einigen Jahren unbewohnt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Treppenhaus eine Garage auf der linken Seite sowie einen praktischen Werkstatt- und Heizraum auf der rechten Seite. Im ersten und zweiten Stock erstreckt sich der Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über diesen Bereichen befindet sich eine Bühne, die noch nicht ausgebaut ist und somit weiteren Spielraum für Ihre Pläne lässt. An das Wohnhaus schließt sich ein kleiner Zwischenbau an, gefolgt von einem kompakten Stall. Eine großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 263 m² ergänzt das Anwesen. Diese beeindruckende Scheune verfügt über einen hochgelegenen Heuboden, einen teilweise betonierten Boden, einen Gewölbekeller und eine seitlich angebaute Überdachung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Scheune erstreckt sich ein einladender Garten und hinter der Scheune befindet sich eine Wiese, auf der ein moderner Maschinenschuppen errichtet wurde. Dieser Schuppen ist neueren Datums und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte. **Details zur Bauweise und Ausstattung:** - Bauweise des Wohnhauses: massiv mit Fachwerkaufbau - Heizsystem: Öl- und Holz-Zentralheizung - Scheune: ca. 263 m² - Kleiner Stall: ca. 43 m² - Geräteschuppen: ca. 43 m² - Hühnerstall: ca. 10 m² Die gesamte Grundstücksfläche der Hofstelle beträgt 1.322 m². Zudem gehören ein Waldstück mit 1.930 m² und eine Wiese mit 1.954 m² zur Immobilie, die Ihnen zusätzliche Naturflächen zur Verfügung stellen. **Energieausweis ist in Arbeit!** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, was Ihnen eine transparente und faire Kaufabwicklung ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre eigene Vision von ländlichem Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen