Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - großzügig wohnen in Schönthal / Döfering

Zwei separate Eingänge, rund 314 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept mit vielfältigen Möglichkeiten: Dieses Zweifamilienhaus in Schönthal/Döfering bietet Platz für gemeinsames Wohnen mit eigenen Rückzugsbereichen. Ob für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnen unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 156,11 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Erker, großen Fensterflächen und sichtbaren Holzbalken. Hier entsteht Raum für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende. Eine separate Küche mit Einbauküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Die zweite Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Ebenen und bietet insgesamt ca. 157,84 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche mit Einbauküche, weitere individuell nutzbare Zimmer und eine Ankleide schaffen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon vervollständigen die untere Ebene dieser Wohnung. Eine besondere Atmosphäre bietet die darüberliegende Galerie: Sichtbare Dachbalken und Dachflächenfenster prägen den offenen Raum. Ob als Arbeitsbereich, Leseplatz oder für ein persönliches Hobby - hier lassen sich eigene Wohnideen verwirklichen. Ein weiterer Raum sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und wird über eine Pelletzentralheizung versorgt. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,5 kWp und Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung. Auf dem ca. 445 m² großen Grundstück stehen Außenbereiche zur Erholung und individuellen Gestaltung zur Verfügung. Zwei Carport-Stellplätze bieten wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Im teilweise unterkellerten Gebäude wurden zusätzlich ca. 21,53 m² Nutzfläche ermittelt; Heizraum, Raum mit Pufferspeicher und Pelletlager sind darin nicht enthalten. Dieses Haus spricht Menschen an, die großzügig wohnen und ihre Wohnsituation flexibel gestalten möchten - mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und dem besonderen Charakter sichtbarer Holzkonstruktionen. Gerne stellen wir Ihnen vorab einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns an.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 21,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern