Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach mit zwei separaten Eingängen

Diese außergewöhnliche Immobilie in Schönthal / Döfering vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Auf rund 314 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene und großzügige Raumgestaltung. Helle Räume, große Fensterflächen sowie sichtbare Holzbalken verleihen den Wohnbereichen einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzelemente und die harmonische Kombination aus traditionellen und modernen Ausstattungsmerkmalen unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch die Wohneinheit im Obergeschoss bietet großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume. Neben einer separaten Küche und mehreren Zimmern steht ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügige Galerie mit sichtbaren Dachbalken und mehreren Dachflächenfenstern schafft ein einzigartiges Wohngefühl und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum - hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie den Heizraum. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die 2024 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und kann langfristig zur Senkung der Energiekosten beitragen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzbarkeit und dem besonderen Wohncharakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Dieses attraktive Immobilie überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Platzverhältnisse und die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Familien, Kapitalanleger und alle, die Wert auf ein besonderes Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern