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***Heimat Schwarzwald***



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Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
78141 Schönwald im Schwarzwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TNUA4GX5E1

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Objektbeschreibung

Vergessen Sie den Alltagsstress. Wenn Sie die monumentale Kulisse dieses liebevoll restaurierten Hofes betreten, zählt nur noch das Hier und Jetzt. Seit über 400 Jahren thront dieses Kleinod in der unverwechselbaren Landschaft des Schwarzwalds - bereit für sein nächstes großes Kapitel. Mit Ihnen. Warum dieses Anwesen Ihr Herz im Sturm erobern wird: Die Aussicht: Setzen Sie sich vor den Hof und lassen Sie den Blick über sanfte Wiesen und dichte Wälder schweifen. Dieser Panoramablick ist unverbaubar - Ihr privates Naturkino, 365 Tage im Jahr. Der Brunnen mit dem Quellwasser plätschert fröhlich vor sich hin. Das Potenzial: Der riesige, leere Stall bietet Raum für das Außergewöhnliche. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes schaffen Sie hier eine autarke Oase, eine luxuriöse Wellness-Area oder zusätzlichen Wohnraum. Dieses Anwesen ist kein normales Immobilienangebot. Es ist eine Lebenseinstellung für Individualisten, Naturliebhaber und geschichtsbewusste Macher. Anschauen, verlieben, einziehen.

Sonstiges
Denkmal nach § 2 DSchG Außenbesichtigungen nur nach Voranmeldung. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 603,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1612
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.450,50 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
Dieser historische Schwarzwaldhof wurde in den 1980er-Jahren unter Anleitung des Denkmalamtes aufwendig kernsaniert. Die historische Substanz wurde dabei fachgerecht erhalten und für die Zukunft gesichert.

Wichtiger Hinweis zur Raumhöhe: Das Haus bewahrt seinen originalen Charakter. Die Deckenhöhen variieren und sind gerade im Obergeschoss baujahrstypisch niedrig (teilweise unter 2 Meter). Ein echtes historisches Erlebnis statt Standard-Wohnen.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele: Einladender, zentraler Eingangsbereich mit Treppe ins OG.

Wohnstube & hintere Stube: Die gemütlichen, traditionellen Lebensmittelpunkte des Hofes mit kleinem Balkon mit herrlichem Blick.

Küche: Praktisch gelegen mit kurzen Wegen.

Funktionsbereiche: Direkter, trockenen Fußes erreichbarer Zugang zum Heizraum und zum Stalltrakt.

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1: Großzügiger, heller Raum mit direktem Zugang zum kleinen Balkon.

Schlafzimmer 2: Das gemütliche Gegenstück - kompakt gehalten und mit den original eingebauten Alkovenbetten (Schrankbetten) ausgestattet.

Einliegerwohnung: Eine separate Einheit, ideal für Gäste und Familie.

Scheunenzugang: Direkter Übergang in den großen Scheunentrakt, der massig Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Lagebeschreibung

Ruhig, naturnah und perfekt angebunden - Ihr Logenplatz im Schwarzwald:

Das Beste vor der Haustür: Eingebettet in eine der schönsten Ecken von Schönwald, umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Wander- und Spazierwege starten direkt an Ihrer Immobilie.

Ganzjahres-Idyll: Im Sommer locken frische Höhenluft und Outdoor-Aktivitäten, im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine märchenhafte Schneekulisse.

Komfortabler Alltag: Trotz absoluter Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Ort bequem erreichbar.

Beste Anbindung: Über die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie die City von Freiburg schnell und problemlos erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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