Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial

Diese im Jahr 1865 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 657 m² großen Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur sowie durch bereits erfolgte Umbaumaßnahmen, die eine gute Basis für eine individuelle Weiterentwicklung schaffen. Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend umgestaltet. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ein Balkon mit Markise errichtet und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Kaminöfen installiert, die bis heute für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie vereint damit historischen Charme mit bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmalen, die weiterentwickelt werden können. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich bietet. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen sowie den Küchenbereich. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnkonzepte. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Sperrschicht im Erdgeschoss im Jahr 2019 sowie der Austausch des Durchlauferhitzers im Badezimmer und die Sanierung des Balkons im Jahr 2022. Dennoch bietet das Objekt insbesondere im Innenbereich weiteres Entwicklungspotenzial und richtet sich gezielt an Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich gezielt an handwerklich versierte Käufer, Individualisten oder Projektentwickler, die den Charme eines Bestandsobjektes zu schätzen wissen und bereit sind, dieses mit eigenen Ideen und Engagement weiterzuentwickeln. Die vorhandene Substanz sowie die bereits durchgeführten Maßnahmen bieten eine solide Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet die Chance, ein Haus mit Geschichte in ein modernes und persönliches Wohnkonzept zu verwandeln.

Stichworte
Carport vorhanden, 2 Etagen