BePe-Immobilien- gepflegtes Generationenhaus für die Großfamilie, auf großem Grundstück

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17309 Pasewalk - Vorpommern

BePe-Immobilien- gepflegtes Generationenhaus für die Großfamilie, auf großem Grundstück

Raumaufteilung: …….…. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, Veranda

Wohn- Nutzfläche ca.: .. 160qm, davon im EG ca. 91,5 im DG ca.: 68,5qm

Nutzfläche ca.: ……..…. 110qm Garagen, Kellerräume, Nebengebäude

Grundstücksfläche: …... 2.493qm

Zustand: ........................ gepflegt, solide

Baujahr: ......................... um 1919, Sanierung/ Umbau 1996

Heizung: ........................ Erdgas Zentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2011

Extras: ........................... Regenwasserzisterne, Brunnen

Google Koordinaten: …. 53.51982829014063, 13.976461668740642

Verfügbar ab: ................ sofort

Kaufpreis: ...................... 225.000EUR

Ihr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus welches sich wie folgt erschließt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Kammer, ebenerdiges Duschbad mit WC, Flur und Veranda. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, Küche, Wannen- Duschbad mit WC und Flur. In der Teilunterkellerung befinden sich weitere Nutzflächen und der Heizungskeller. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hinter dem Wohnhaus, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich der das Gartenteil, aufgeteilt auf eine kleine Streuobstwiese, Gemüsegartenteil, Wiese und Blumenecke.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss, Strom (Kraftstromanschluss), DSL und Breitbandanschluss. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage

Das Wohnhaus auf großem Grundstück, liegt am nördlichen Stadtrand von Pasewalk. Die nachbarschaftliche Bebauung sind weitere Einfamilienhäuser, auf der gegenüberliegenden Seite der Straße befindet sich die Straßenmeisterei und eine Gaststätte. Auf Grund der Lage des Wohnhauses (mit dem Giebel zur Straßenseite), gibt es wenig Emissionen, vor allem auf dem Gartenteil hat man seine Ruhe. Infrastrukturelle Einrichtungen wie: Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, oder Schulen, sind auf kurzem zu erreichen. Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Rechtliche Hinweise
1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Stadtgas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Stadtgas, Baujahr Gebäude: 1919, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 291,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.05.2026

3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Tel.: +49 (0) 39754 / 51387
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z