BePe-Immobilien- Ruhig gelegen, mit viel Platz – Einfamilienhaus zu verkaufen

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17309 Viereck OT Borken – gelegen im „Naturpark Am Stettiner Haff“

BePe-Immobilien- Ruhig gelegen, mit viel Platz – Einfamilienhaus zu verkaufen

Raumaufteilung: ……….. 6 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Heizungsraum

Wohn- Nutzfläche ca.: ... 132,4qm, davon EG: 81,4qm und DG: 51qm

Nutzfläche ca.: ……..….. 55qm Anbau

Grundstücksfläche: ….... 1.926qm

Zustand: ........................ solide

Baujahr: ......................... um 1953

Heizung: ........................ Zentralheizung, Heizoel, Bj. 1998

Extras: ............................ Kaminofen, Brunnen

Google Koordinaten: ….. 53.57396425267702, 14.165392595648902

Verfügbar ab: ................. sofort

Kaufpreis: ...................... 150.000EUR

Ihr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein solides Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, auf einem großen, ruhig gelegenen Grundstück.

Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor, Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Aussenterrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Wannen- Duschbad mit WC und Heizungsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit 4 Zimmern, eines davon vorbereitet zur Nutzung auch als Küche, Duschbad mit WC und Diele.

Das Haus wurde zwischen 1998 und 2002 grundlegend saniert: Einbau Heizoel Zentralheizung, Fenster, Elektrik, Dacheindeckung, Sperrschicht, an der Fassade besteht noch Modernisierungsbedarf. Die letzte große Baumaßnahme erfolgte im Jahr 2012, mit dem Bau eines Mehrzweckgebäudes/ Garage, die letzte Modernisierung fand 2021, mit der Modernisierung des Bades im Dachgeschoss statt.

Das 1.926qm große Grundstück ist eingefriedet und erschließt sich mit mehreren kleinen Nebengebäuden und dem Heizoellager. Das Haus mit Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 01702837799

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Borken, einem Ortsteil der Gemeinde Viereck, bei Pasewalk. Das Haus liegt hier an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, die nachbarschaftliche Bebauung besteht weiteren Einfamilienhäusern.

Borken verfügt über einen aktiven Kulturverein, sowie Kindergarten/ Kinderkrippe. Fahrende Kaufleute übernehmen die Versorgung der Einwohner vor Ort. Größere infrastrukturelle Gegebenheiten wie: Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedenste Schultypen, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie in Löcknitz oder Pasewalk.

Beachten Sie auch die Nähe zur benachbarten Metropolregion Stettin, mit all seinen Sehens- und Annehmlichkeiten.

Borken liegt an der Grenze zum Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, großen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt.

Rechtliche Hinweise
1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Heizoel EL, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1953, Energieeffiziensklasse G, Endenergiebedarf: 222,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 11.10.2025

3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Tel.: +49 (0) 39754 / 51387
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z