Denkmalgeschütztes Forsthaus inmitten der Holsteinischen Schweiz

Dieses historische Reetdachhaus, erbaut 1878 inmitten der Holsteinischen Schweiz, bietet Ihnen Ruhe und eine wunderschöne Natur. Das Anwesen verfügt über zwei Wohneinheiten und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.029 m², von denen 1.000 m² als Waldgrundstück ausgewiesen sind - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 178 m² und ca. 29 m² Nutzfläche, die als Wohnfläche im Studio genutzt wird. Es bietet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice mit eigenem Bad und Küchenzeile an. Beide Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zusammengelegt werden. Die Hauptwohnung verfügt über vier Zimmer inklusive des Studios und zwei Bäder. Davon ein Dusch- und ein Wannenbad. Insgesamt drei Zimmer und ein Duschbad komplementieren die Ferienwohnung. Beide Wohneinheiten verfügen über eine außergewöhnliche Raumhöhe. Eine Gasheizung und zwei Öfen sorgen für Wärme und gleichzeitig für Behaglichkeit. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit zusätzlicher Vermietung, aber auch Mehrgenerationenwohnen wäre hier möglich. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe und Entspannung. Der liebevoll angelegte Garten beherbergt einen Gartenteich, in dem sich Frösche tummeln. Verschiedene Sitzecken auf dem Grundstück laden zum Verweilen ein. Gerne zeigen wir Ihnen dieses herrliche Reetdachhaus in ruhiger Lage bei einem persönlichen Termin vor Ort.

SONSTIGES
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung