Großzügig wohnen im Grünen DHH mit ca. 254 m² Wohnfläche und weitläufigem Grundstück in Schönwalde

Diese großzügige Immobilie in ansprechender Rotklinkeroptik bietet ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot für die ganze Familie. Das Eigenlandgrundstück umfasst 2.945 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Geräteschuppen und einer Doppelgarage stehen im Außenbereich zusätzliche Stellmöglichkeiten für vier Pkw zur Verfügung. Der weitgehend naturbelassene Garten- und Hofbereich sowie die großzügige, ca. 43 m² große Südost-Terrasse runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Auch im Innenbereich überzeugt die DHH mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und direkter Verbindung zur offenen Küche sowie zur Südost-Terrasse. Dank der vorteilhaften Ausrichtung wird das Haus im Tagesverlauf von mehreren Seiten mit natürlichem Licht versorgt. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand im Souterrain eine Doppelgarage, deren Dachfläche als Terrasse ausgebildet wurde und an den Wohnbereich sowie an die Küche im Erdgeschoss angrenzt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Doppelgarage zu einem Hobbyraum umgenutzt. Derzeit wird dieser Bereich als Werkstatt genutzt, wo sich auch die 2 Öltanks befinden. Das Erdgeschoss ist über drei separate überdachte Eingänge zugänglich und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. In den Jahren 2020/2021 wurde die DHH weitgehend entkernt und in großen Teilen modernisiert. Wesentliche Bereiche des Erd- und Dachgeschosses wurden bereits fertiggestellt. Einzelne Bereiche bieten den neuen Eigentümern noch die Möglichkeit, die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen abzuschließen. Im EG betrifft dies insbesondere die Garderobe, den Flur, den HWR, das Badezimmer und den Abstellraum. Im DG sind der Flur sowie die Zimmer "Kind 2" und "Kind 3" teilweise noch individuell fertigzustellen.

Sonstiges
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 mit Warmwasseraufbereitung - Zwei- bzw. dreifach verglaste Fenster - Teilweise vorhandene e-Rollläden - Kaminofen im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Sauna im Erdgeschoss - Tageslichtvollbad im Dachgeschoss - Ca. 43 m² große Südost-Terrasse - Teilunterkellerung - Doppelgarage - Werkstatt - Zusätzliche Stellmöglichkeiten für vier Pkw im Freien. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Da die Doppelhaushälfte derzeit noch bewohnt wird, bitten wir Sie, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Aus Diskretionsgründen wurden in den Online-Portalen keine Innenaufnahmen veröffentlicht, da die Immobilie derzeit noch bewohnt wird. Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen und Innenaufnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die Maklerprovision ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung oder Gewährleistung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00