Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Garten

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der umfassende Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2010, bei dem zwei großzügige Gauben, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, moderne Fenster sowie erneuerte Installationen und ein stilvolles Badezimmer realisiert wurden. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus, da Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils über separate Zugänge verfügen. Im Erdgeschoss (ca. 78 m²) empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus fast alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Durchgangszimmer, dass in eine große Küche mit direktem Zugang in den Garten führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Dachgeschoss (ca. 48 m²), erreichbar über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit anschließender Treppe, präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit. Es bietet einen Flur, ein geräumiges Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 12 m² Fläche – ein echtes Highlight mit zusätzlichem Wohnkomfort. Im Keller stehen zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein separater Raum für den Öltank zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum sowie funktionale Nutzflächen. Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einer Rasenfläche mit verschiedenen Pflanzen finden sich hier mehrere Schuppen, ein Gartenhaus sowie eine weitere Terrasse – ideal für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Carports runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit modernisierten Bereichen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Aufteilung

Erdgeschoss * Flur * Schlafzimmer * Wohnzimmer * große Küche mit Zugang zum Garten * Durchgangszimmer * Duschbad * überdachte Terrasse Dachgeschoss * separater Eingangsflur im Erdgeschoss * Treppe ins Dachgeschoss * Flur * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Küche * Zugang zur Dachterrasse Kellergeschoss * zwei Kellerräume * Heizungsraum * Öltankraum

Besichtigung
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Rufen Sie uns gerne an unter: 0171 / 64 00 5 00 oder 04363 / 90 79 0 oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]