Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück - Einziehen und wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Doppelhaushälfte, die mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1997 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren in großen Teilen modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf dem ca. 772 m² großen Grundstück erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Highlights: Ein charmantes Grillhäuschen lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, während der Swimmingpool an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gerätehaus, einem Hühnergehege sowie einen praktischen Doppelcarport, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die Wohnqualität, Erholung und vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket vereint. Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum geräumigen ca. 25 m² großen Wintergarten mit dekorativem Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56 m². Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum sowie ein Abstellbereich. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1