Zwei Seiten. Ein gemeinsamer Alltag.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.300 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.300 €
Grundstück
ca. 1090 m²
14621 Schönwalde-Glien - Schönwalde-Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GPG6Y67UQ

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Objektbeschreibung

Die Gartensicht zeigt die versetzte Form des Walmdach-Bungalows. Innen verbindet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich die Mitte; Kinder, Eltern und ein weiteres Zimmer erhalten eigene Bereiche. So kann der Alltag zusammenkommen, ohne dass jeder ständig im selben Raum leben muss. Der Bungalow 3 verbindet zwei Bedürfnisse, die im Familienalltag oft gleichzeitig da sind: zusammen sein - und trotzdem Raum für sich haben. Die versetzte Hausform ist auf dem Bild gut erkennbar. Im Grundriss entsteht daraus eine klare Ordnung. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich liegt als gemeinsamer Mittelpunkt zwischen den übrigen Räumen. Hier beginnt morgens der Tag an unterschiedlichen Stellen und findet abends wieder zusammen: beim Kochen, Essen, Erzählen oder einfach beim gemeinsamen Dasein. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden. Sie kann den Raum strukturieren, ohne Wohnen und Essen voneinander abzutrennen. Direkt erreichbar liegt ein weiteres Zimmer. Heute kann es Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer sein. Später kann genau dieser Raum eine neue Aufgabe übernehmen, wenn sich Arbeitsalltag, Familie oder Interessen verändern. Die beiden Kinderzimmer liegen über die Diele erreichbar und verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Der Elternbereich ist separat angeordnet: Schlafzimmer, Ankleide und direkt anschließendes Bad schaffen einen eigenen Rückzugsbereich. Die Bereiche sind nicht weit voneinander entfernt, aber sie liegen auch nicht alle übereinander. Der Rückversatz der Grundrissform bildet einen Außenbereich, der als Terrasse und Rückzugsort gedacht ist. Ob er auf dem konkreten Grundstück tatsächlich geschützt, sonnig oder passend nutzbar ist, hängt von Ausrichtung, Nachbarbebauung, Grundstückszuschnitt und Außenplanung ab. Mit rund 149,86 m², fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern sowie für einen zusätzlichen Raum, der nicht schon heute endgültig festgelegt sein muss. Weniger passend ist dieser Bungalow, wenn ausschließlich ein möglichst kompakter Grundriss ohne getrennte Familien- und Rückzugsbereiche gesucht wird. Seine Stärke liegt gerade in der gegliederten Raumidee.

Sonstiges
Ein Haus mit gemeinsamer Mitte und eigenen Bereichen soll nicht nur beim ersten Rundgang überzeugen. Es soll auch dann noch passen, wenn sich Tagesabläufe, Arbeitsformen oder die Bedürfnisse der Kinder verändern. OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Diese Zahl ersetzt nicht die sorgfältige Prüfung Ihres eigenen Projekts. Sie kann jedoch persönlich einordnen helfen: Viele Fragen zu Planung, Bauablauf und Wohnideen mussten nicht erst für dieses eine Haus zum ersten Mal beantwortet werden. Entscheidend bleibt Ihr Vorhaben: Passt die Raumfolge zu Ihrem Alltag? Ist Technikfertig die richtige Form der Beteiligung? Was kommt durch Grundstück, Anschlüsse, Außenanlagen und persönliche Wünsche noch hinzu? Sie müssen diese Fragen nicht alle auf einmal beantworten. Möchten Sie die Hausidee zunächst festhalten, speichern Sie die Anzeige. Ist eine konkrete Frage zum Grundriss, zum Rückversatz oder zu Technikfertig offen, nutzen Sie die im Portal angegebene Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Wenn Sie Haus, Grundstück und Ausbaustufe gemeinsam prüfen möchten, wählen Sie im Portal "Anbieter kontaktieren". Wenn es zunächst um die grundsätzliche Frage geht, wie Hausbau zu Ihrem Leben passen könnte, führt der Link "Hausbau einordnen" zu einem unverbindlichen Orientierungsgespräch per Teams. Dafür sind rund 20 Minuten vorgesehen. Sie entscheiden selbst, welcher Weg heute passt. Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1090 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.300,00 €
Preis/m²
5.322,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei diesem Bungalow ist nicht nur wichtig, wie viele Räume vorhanden sind. Entscheidend ist auch, wie aus der gegliederten Hausidee ein planbarer Bauablauf wird - und welche Teile Sie später bewusst selbst gestalten möchten.

Zur Hausplanung gehören Architektenplanung und Bodengutachten. Damit werden Grundriss und Baugrund früh auf eine belastbare Grundlage gestellt. Beim Bungalow 3 ist das besonders relevant: Die Raumfolge, der Rückversatz und die gedachte Terrassenzone müssen zum tatsächlichen Grundstück, zur Zufahrt und zu den späteren Außenflächen passen.

Bauleitung, die Koordination der Gewerke und die Baustelleneinrichtung gehören ebenfalls zum Leistungsrahmen. Das erleichtert die Abstimmung rund um den Hausbau. Über die OKAL KundenApp stehen Unterlagen und Projektinformationen als digitale Bauakte zur Verfügung. Sie ersetzt keine eigenen Entscheidungen, macht den dokumentierten Projektstand aber zugänglicher.

Dieses Angebot ist in der Ausbaustufe Technikfertig vorgesehen. Die technische Basis des Hauses wird hergestellt, beispielsweise mit Heizung, Elektroinstallation und Sanitär-Rohinstallation. Der sichtbare Innenausbau folgt anschließend durch Sie selbst oder die von Ihnen gewählten Fachbetriebe.

Technikfertig bedeutet damit nicht: "Es bleibt etwas übrig." Es ist eine bewusste Beteiligungsstufe. Wenn die technische Grundlage steht, können Oberflächen, Farbwelt, Böden, Innentüren und die persönliche Ausgestaltung den Charakter des Hauses prägen. Gerade bei einem offenen Mittelpunkt und getrennten Rückzugsbereichen kann das sinnvoll sein: Der gemeinsame Bereich darf verbindend wirken, während die privaten Räume ihren eigenen Charakter erhalten.

Eine Küche ist nicht automatisch enthalten. Sie wird separat geplant - passend dazu, wie Sie im Mittelpunkt des Hauses kochen, essen, arbeiten und zusammenkommen möchten. Auch bei Bädern, Oberflächen und weiteren sichtbaren Ausbauschritten entscheidet die aktuelle Bauleistungsbeschreibung über den konkreten Umfang.

Der Hauspreis bezieht sich auf das Haus in der gewählten Ausbaustufe. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, mögliche Zusatzarbeiten und persönliche Wünsche gehören je nach Projekt nicht automatisch dazu. Die 15-monatige Festpreisgarantie bezieht sich auf den Hauspreis ab Auftragsbestätigung, nicht auf alle Kosten des Gesamtprojekts.

Für einen fairen Vergleich sollten Hausleistung, Eigenleistung und projektabhängige Kosten getrennt betrachtet werden. Die aktuelle Bauleistungsbeschreibung ist dafür der entscheidende Abgleich: Sie macht sichtbar, was enthalten ist, was Sie selbst entscheiden oder organisieren und was erst mit dem Grundstück konkret wird.

Lagebeschreibung

Schönwalde-Glien besteht aus mehreren Ortsteilen im Havelland. Für Familien können Kitas in den Ortsteilen sowie Schulen in Schönwalde-Siedlung und Perwenitz wichtige Orientierungspunkte sein.

Für die tatsächliche Passung genügt der Ortsname jedoch nicht. Entscheidend sind die Wege, die an einem normalen Dienstag entstehen: Kita oder Schule, Arbeit, Einkauf, Freizeit und Besuche bei Menschen, die zum eigenen Alltag gehören.

Beim Bungalow 3 sollte außerdem das Grundstück genau geprüft werden. Die versetzte Form und der gedachte Außenbereich können ihre Wirkung erst entfalten, wenn Zufahrt, Zuschnitt, Ausrichtung, Abstände, Erschließung und spätere Außenplanung dazu passen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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