Historischer Vier-Seiten-Hof mit besonderem Charme - Anlageobjekt mit hochwertigem Wohnambiente

Dieser außergewöhnliche Vier-Seiten-Hof vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage. Auf einem ca. 4.661 m² großen Grundstück präsentiert sich ein liebevoll entwickeltes Hofensemble aus dem Baujahr 1912, dessen Gebäude über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt saniert und instandgehalten wurden. Bereits bei der Einfahrt wird die besondere Ausstrahlung dieses Anwesens spürbar. Die klassische Vier-Seiten-Struktur mit ihren historischen Gebäuden umschließt einen großzügigen Innenhof und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit hochwertigem Wohnambiente. Zum Ensemble gehören neben dem repräsentativen Haupthaus das Kutscherhaus, der ehemalige Kuhstall, der frühere Kälberstall sowie das kleine Haus. Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Das Haupthaus wurde zwischen 1994 und 1998 saniert und bildet bis heute das Herzstück des Hofes. Das Kutscherhaus folgte 1998, das kleine Haus 1999, der ehemalige Kuhstall 2004 und der Kälberstall 2010. Dabei wurde stets darauf geachtet, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haupthaus verfügt zudem über einen vollständig unterkellerten Bereich. Insgesamt umfasst das Anwesen rund 1.100 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnungen innerhalb der verschiedenen Gebäude. Aktuell sind acht Wohneinheiten vermietet, während zwei hochwertige Wohnungen von den Eigentümerinnen selbst genutzt werden. Im Haupthaus befinden sich vier Wohnungen, während das Kutscherhaus sowie das kleine Haus jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Im ehemaligen Kälberstall entstanden zwei Wohnungen, von denen eine eigengenutzt wird. Gleiches gilt für den früheren Kuhstall, in dem ebenfalls zwei Wohnungen geschaffen wurden, wobei eine von einer Eigentümerin bewohnt wird. Die reizvolle Wohnlage, das großzügige Grundstück und die geschlossene Hofstruktur verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und schaffen eine seltene Verbindung aus stabiler Kapitalanlage, historischem Ambiente und außergewöhnlicher Wohnqualität - eine Gelegenheit für Investoren und Liebhaber besonderer Immobilien.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 1.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10