Reitanlage bei Berlin zu verkaufen – Platz für knapp 100 Pferde im Landkreis Havelland

Diese außergewöhnliche Reitsportanlage in einem Ortsteil von Schönwalde-Glien, westlich von Berlin, vereint professionelle Infrastruktur, großzügige Flächen und eine hervorragende Lage in einer der attraktivsten Reitsportregionen Deutschlands. Nur rund 25 Kilometer von der Berliner Innenstadt entfernt, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Reitsportler, Ausbildungs- und Turnierbetriebe sowie Investoren.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 134.224 m² präsentiert sich die mehrfach erweiterte und modernisierte Anlage als voll ausgestatteter Reitsportstandort mit Gütesiegel der Deutschen Reiterlichen Vereinigung (FN). Die Anlage verfügt über insgesamt 93 Pferdeboxen, teilweise mit Fenster oder Paddock, verteilt auf mehrere funktional gegliederte Stallgassen. Jede Stallgasse ist mit eigener Sattelkammer, Heu- bzw. Strohlager sowie einem Trainer- oder Büroraum ausgestattet und ermöglicht somit eine effiziente Organisation des täglichen Betriebs und die Verpachtung einzelner Trakte.

Für Training und Turniersport stehen eine großzügige Turnierhalle mit ca. 70 x 26 Metern sowie eine Abreitehalle mit ca. 45 x 18 Metern zur Verfügung. Beide Hallen sind mit Beregnungsanlagen ausgestattet und eignen sich für den Reitsport bis zur Klasse S**. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionellen Springplatz (ca. 40 x 80 m), ein Dressurviereck (ca. 20 x 60 m), einen modernen Longierzirkel mit Gummiunterbau, eine überdachte Führmaschine für sechs Pferde sowie eine Rennbahn.

Die weitläufigen Außenanlagen bieten optimale Bedingungen für die artgerechte Pferdehaltung. Direkt vom Hof aus erreichbar befinden sich großzügige Koppelflächen sowie 50 Sandpaddocks mit Tränkesystemen. Zwei Offenstallplätze ergänzen das Haltungskonzept.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen darüber hinaus zwei Bergehallen mit umfangreichen Lagerkapazitäten, eine betonierte Mistplatte, Wasch- und Putzplätze im Innen- und Außenbereich, ein Pumpenhaus, ein Trafohaus sowie ein eingezäunter Parkplatz zur Verfügung.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Die Gebäude wurden zwischen 1980 und 2020 errichtet bzw. modernisiert und werden über eine Ölheizung versorgt.

Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich aus der auf mehreren Hallendächern installierten Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 668,56 kWp. Die Dächer sind hierfür verpachtet; im Zuge der Installation wurden Teile der Dachflächen umfassend saniert.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit einer Größe von rund 3,6 Hektar zusätzlich zu erwerben.

Diese seltene Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den professionellen Reitsport, die Pferdeausbildung, Turnierveranstaltungen oder die Weiterentwicklung eines etablierten Reitbetriebes. Eine Anlage dieser Größenordnung und Qualität in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar.

Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
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