Ihr Neubau: Exklusive Stadtvilla mit 145 m² – bodentiefe Fenster, Wärmepumpe & modernes Raumkonzept

Hauspreis: 298.760€

Grundstückspreis: 246.050€

Gesamtpreis: 544.810€

zzgl. Baunebenkosten

? Stadtvilla 145 – Großzügigkeit neu definiert

Kurzbeschreibung:

Ca. 145 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, flexible Grundrissgestaltung und moderne Haustechnik – die Stadtvilla 145 steht für stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Anspruch.

Beschreibung:

Die Stadtvilla 145 vereint klare Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Struktur auf zwei Ebenen. Sie richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf Offenheit, Eleganz und eine hochwertige Bauweise legen.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen integriert und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – auf Wunsch lässt sie sich teilweise separieren. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Technisch überzeugt die Stadtvilla mit effizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität. Die massive Bauweise sorgt für langfristige Wertstabilität und hohe Energieeffizienz.

Vorteile auf einen Blick:

✅ Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern

✅ Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss

✅ Drei komfortable Räume im Obergeschoss

✅ Modernes Bad mit Dusche & Wanne

✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung

✅ PV- & Wallbox-Vorbereitung

✅ Optionale elektrische Rollläden

✅ Massive Bauweise & schlüsselfertig

✅ Inklusive Hausbau-Schutzbrief

Eine Stadtvilla für alle, die Raum, Stil und Zukunftssicherheit miteinander verbinden möchten.

Hinweis zum Haus:

Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z