Ein Refugium von seltener Schönheit | Historisches Anwesen mit Pferdekoppel und Naturteich

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 5963 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 5963 m²
14621 Schönwalde-Glien - Pausin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBFY26EIT8

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Objektbeschreibung

Am Waldrand von Schönwalde-Glien erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der historische Architektur, großzügiges Wohnen und ein Leben inmitten der Natur miteinander verbindet. Das charaktervolle Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren bietet rund 251 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine separat nutzbare Wohneinheit ermöglicht dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Das Anwesen wurde seit 2001 behutsam modernisiert. Historische Bauelemente wurden bewusst erhalten und mit zeitgemäßer Haustechnik ergänzt. So entstand ein Zuhause mit eigenständigem Charakter, das sich deutlich von klassischen Landhäusern abhebt. Bereits die Zufahrt vermittelt das besondere Ambiente: Ein repräsentatives Eisentor öffnet sich zu einem historischen Kopfsteinpflasterweg, der durch das weitläufige Grundstück zum Wohnhaus führt. Alter Baumbestand, gewachsene Hecken und die vollständige Einfriedung schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Pferdekoppel, Offenstall, Naturteich, Obstwiese, Nutzgarten und mehrere Nebengebäude bilden ein vielseitiges Ensemble mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Hier findet nicht nur eine Familie ein neues Zuhause - auch Pferde, Hunde und andere Tiere haben außergewöhnlich viel Platz.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 5963 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
3.976,10 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
- ca. 251 m² Wohnfläche
- flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus
- separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer
- historischer Kachelofen und Stuckelemente
- massive Kaiserdielen und restaurierte Zementfliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- zwei großzügige Badezimmer sowie Gäste-WC
- Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich und zusätzliche Räume im Souterrain
- mehrere geschützte Terrassen- und Sitzbereiche
- vollständig eingefriedetes und blickgeschütztes Grundstück
- Pferdekoppel und Offenstall
- zwei Pferdeboxen mit jeweils ca. 12 m²
- separates Heulager
- großer Naturteich mit ca. 8 × 4 m
- massives Nebengebäude mit fünf Räumen und Dachboden
- Photovoltaikanlage mit ca. 7 kW Leistung
- Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für einen Anhänger
- Gewächshaus und mehrere Hochbeete
- Streuobstwiese mit alten Apfelsorten
- zahlreiche Obstbäume, Beerensträucher und Weinreben
- eigener Gartenbrunnen mit sechs Zapfstellen
- drei überdachte Holzlager
- Holzheizung VX30 - 30 KW

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Schönwalde-Gliener Ortsteil Pausin, westlich von Berlin und umgeben von den ausgedehnten Waldflächen des Krämerwaldes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer außergewöhnlich geringen Bebauungsdichte.

Die geschützte Lage vermittelt das Gefühl vollkommener Abgeschiedenheit, ohne tatsächlich abgeschieden zu sein. Berlin-Spandau ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Nach Falkensee und Brieselang beträgt die Fahrzeit jeweils rund 15 Minuten, Potsdam liegt ungefähr 30 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie ärztliche und tierärztliche Versorgung befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Schulen stehen in Schönwalde-Glien, Falkensee und Nauen zur Verfügung. Busverbindungen und ein Bürgerbus ergänzen die regionale Anbindung.

Mehrere Pferdehöfe und weitläufige Wege durch Wald und Landschaft machen die Umgebung besonders attraktiv für Reiter, Tierhalter und Menschen, die ihren Alltag naturnah gestalten möchten.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein privater Lebensraum mit Geschichte, Großzügigkeit und der seltenen Freiheit, Wohnen, Familie, Tiere und persönliche Projekte an einem einzigen Ort zu vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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