Ihr neues Zuhause: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Perspektive!

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche, über 54 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich nutzbar) und einem großzügigen Grundstück von über 600 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Eine vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für eine Teilvermietung oder langfristige Nutzungskonzepte. Die Wohnung im Untergeschoss wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die obere Wohneinheit bietet attraktives Potenzial für Modernisierungen und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Beide Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sorgen für komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die 2018 erneuerte Ölheizung lässt sich bequem per App steuern. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserzisterne mit eigenem Wasserwerk, die eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht - ideal für die Gartenbewässerung sowie als Nutzwasser im Haus, beispielsweise für WC oder Waschmaschine. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und rundet das Gesamtangebot harmonisch ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Bernd Gerding Telefon: 02541 / 9413-28 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z