Zuhause fürs Herz. 6 helle Zimmer auf 186 m². Tolle Einliegerwohnung. Herrlicher Garten. 2 Garagen.

Kurzbeschreibung

EFH Schonach

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich für Ihr Zuhause herrlich viel Platz? Wollten Sie schon immer eine separate Einliegerwohnung - für mehrere Generationen unter einem Dach oder für direkte Mieteinnahmen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen im herrlichen Schonach im Schwarzwald. Das Zuhause fürs Herz - in Kürze zusammengefasst: Ihr schönes Haus ist eingebettet in herrlicher Schwarzwaldlandschaft. Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie ein ca. 600 m² großes Grundstück mit tollem Ausblick. 1994 wurde dieses Zuhause in bester Qualität gebaut. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise entstanden, die oberen Ebenen wurden in Holzständerbauweise errichtet. Rund 186 m² herrliche Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie ein Gäste-WC. Die schöne Wohnung im Erdgeschoss kann als separate Einliegerwohnung selbst genutzt oder vermietet werden. Genießen Sie Ihre Freizeit auf mehreren Terrassen oder auf dem Sonnenbalkon. Die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für angenehm niedrige Nebenkosten. Zwei Garagen, ein Stellplatz sowie ein Gerätehaus machen dieses Angebot perfekt. Auf geht's - schauen wir uns alles gemeinsam an: Wir starten im Obergeschoss und betreten den zentralen Wohn- und Essbereich. Die sichtbare Balkendecke sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich liegt auf der rechten Seite. Ihre bequeme Couchlandschaft kommt hier optimal zur Geltung. Zudem haben Sie direkten Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Ein paar Schritte weiter, auf der linken Seite, beginnt der Essbereich. Ihr großer Esstisch findet hier seinen perfekten Platz. Die großzügige Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Praktische Arbeitsflächen und viel Stauraum sind ideal auf den Alltag ausgerichtet. Von hier aus führt eine Tür direkt auf eine weitere Terrasse mit Kräuter-Hochbeeten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 bietet Ihnen wundervollen Raum für Erholung. Der große, begehbare Kleiderschrank ist perfekt ausgestattet. Schlafzimmer 2 ist mit ca. 15 m² ebenfalls angenehm großzügig. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Sonnenbalkon. Das Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne, einer großen Duschkabine und einem Doppelwaschbecken. Direkt angrenzend befindet sich die Sauna - ein Ort der Entspannung am Ende des Tages. In der über 16 m² großen Diele ist ein schöner Arbeitsbereich eingerichtet. Hier ist der ideale Ort für Ihre Unterlagen und Ordner in einer großen Regalwand. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Haus um zusätzliche Fläche für Gäste, Spiel- oder Stauraum. Einliegerwohnung im Erdgeschoss Schauen wir uns die Einliegerwohnung an. Diese Ebene ist als eigenständige Einheit angelegt und wurde bislang als Atelier genutzt. Eine großzügige Diele führt links in das Wohnzimmer. Angrenzend liegt der Koch- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit großer Duschkabine ermöglicht einen optimalen Start in den Tag. Dieses Zuhause ist ideal für: + Familien, die viel Platz und Raum zur Entfaltung ihrer Ideen schätzen + Mehrgenerationenlösungen, bei denen Nähe und Eigenständigkeit harmonisch zusammengehören + Familien, die den oberen Teil selbst bewohnen und durch die Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten sich das Zuhause selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Willi Macht Brigachstraße 10 78048 Villingen-Schwenningen Telefon: 07721 - 407934 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 14, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.56, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 106.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.29

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung