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Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
86938 Schondorf am Ammersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SYLTEE6Q4

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schondorf am Ammersee überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 573 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Wohneinheiten verfügen über identische, durchdachte Grundrisse und bieten jeweils ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbad, eine Diele sowie ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Südterrasse mit Blick in den Garten. Die Obergeschosswohnung bietet einen ebenso attraktiv ausgerichteten Südwestbalkon und ermöglicht schöne Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Zusätzlich hat der Dachboden (Speicher) weiteres Ausbaupotenzial. Eine massive, gemauerte Treppe ist bereits vorhanden und schafft eine komfortable Erschließung dieser Fläche. Sowohl das Wohnhaus als auch die Doppelgarage sind vollständig unterkellert und bieten dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagenstellplätze, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein praktisches Gerätehaus ergänzen das Angebot. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.285.000,00 €
Preis/m²
6309.52 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.5
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Toplage - Nur wenige Gehminuten zum Ammersee
Ruhig und sonnig gelegen
Schöner, eingewachsener Garten
Sonnige Südterrasse
Praktisches Gerätehaus
Voll unterkellert - auch die Doppelgarage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei großzügige Bäder mit Fenstern
Doppelzügiger Kamin für Kachel- oder Schwedenofen vorhanden
Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
Ausbaupotenzial im Speicher

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Schondorf liegt am nordwestlichen Ufer des Ammersees mit perfekter Anbindung nach München (ca. 35 km, über A96 in ca. 20 Minuten erreichbar). Am Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Knaben-Realschule. Weitere Schulen sind in Dießen, Utting, St. Ottilien oder Landsberg am Lech mit dem Schulbus bzw. der Bahn zu erreichen.

Von Schondorf aus haben Sie die Möglichkeit bequem mit der Bahn nach Augsburg, München oder Weilheim zu fahren.

In Schondorf finden Sie mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte.
Es gibt viele Arten die Freizeit in diesem Ort zu gestalten. Sie können segeln, reiten, schwimmen, Tennis spielen, Minigolfen, Dampfer fahren, tolle Mountainbiketouren unternehmen und vieles mehr.

Weitere Informationen finden Sie hier:
www.schondorf.de - www.lvg-bus.de - www.bahn.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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