CHARAKTERVOLLES EFH IN SCHONDORF: GROSSES GRUNDSTÜCK, PERFEKTE LAGE, PERSPEKTIVE ZUR EIGENNUTZUNG

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
86938 Schondorf am Ammersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PIW99XSLZ

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » 165 m² | 5 Zimmer | Split-Level-Grundriss » Derzeit vermietet mit Perspektive zur Eigennutzung » Massivbau, hochwertige Ausstattung, Kaminofen » Wintergarten, Süd-West-Terrasse, Garten mit Teich » 2 Bäder, separates WC » Fußbodenheizung » 2 Souterrainbereiche, Garage, Glasfaser Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
7.621,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2030-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Einfamilienhaus, Baujahr 1992, hochwertige Massivbauweise
» Derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit Option auf Selbstnutzung
» Ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer
» Besonderer Grundriss mit großzügigem Split-Level-Wohnbereich
» Heller, verglaster Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe
» Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett und Kaminofen
» Sehr gemütliches und großzügiges Wohnzimmer
» Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Gaggenau-Grill
» Beheizbarer Kräuter-Wintergarten an der Küche
» Zwei Bäder, separates WC, Fußbodenheizung in beiden Bädern
» Natur-Vollholztüren, weiße Holzfenster und hochwertige Parkett bzw. Fliesenbeläge
» Süd-West-Terrasse, überdachter Freisitz und Außenkamin
» Eingewachsener Garten mit neu angelegtem Gartenteich
» Ca. 15 m² Keller-/Abstellfläche
» Einzelgarage mit elektrischem Tor
» Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

SCHONDORF
Schondorf am Ammersee zählt mit rund 4000 Einwohnern zu den begehrtesten Gemeinden am Westufer des Ammersees und verbindet hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Naturlage. Der See und die umliegende Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer soliden ärztlichen Versorgung. Der charmante, gut erhaltene Ortskern mit seinem traditionellen bayerischen Charakter lädt zum Verweilen ein.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Kinderkrippen, einer Grundschule sowie der Realschule im Ort. Das renommierte Landheim Schondorf bietet ein Gymnasium mit Internat. Weiterführende Schulen in Dießen und St. Ottilien sind ebenfalls gut erreichbar.
Dank der Ammersee-Bahn ist Schondorf hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Umsteigebahnhof Geltendorf besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung (S4) nach München. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem Auto über die A96 in etwa 35-40 Minuten, mit der Bahn in rund 45-50 Minuten. Auch der Flughafen München ist über die Bahnverbindung via Geltendorf schnell und staufrei erreichbar (ca. 1 Stunde).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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