Einfamilienhaus mit großem Hanggrundstück – nur wenige Minuten zum Ammersee

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Unterschondorf, nur etwa 10 Gehminuten vom Dampfersteg am Ammersee entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 893 m² in sonniger Hanglage.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus überzeugt durch seine architektonisch interessante Split-Level-Bauweise, die ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl schafft und vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in einer der beliebtesten Regionen des Fünfseenlands zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Wohnen mit Charakter und großzügigem Raumgefühl!

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles, geräumiges Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite liegt ein Gästebad.

Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse in sonniger Südlage. Der hier integrierte Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für eine besonders behagliche Atmosphäre und spendet angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Eine halbe Etage höher öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch den hohen Dachstuhl ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der offene Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon in Süd-West-Lage, der einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet.

Über eine Treppe erreichen Sie die offene Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort nutzen lässt.

Privater Rückzugsbereich mit Zugang zur Terrasse:

In der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie der Zugang zur großen sonnigen Terrasse in Westlage.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

-der Heizungsraum

-ein Hobbyraum

-ein Abstellraum

-die Waschküche

Grundstück, Garten und Parkmöglichkeiten

Das ca. 893 m² große Hanggrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich.

Die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Besonderes Potenzial

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück und außergewöhnlicher Architektur in einer der beliebtesten Lagen am Ammersee zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Sonstiges
Diese Beschreibung stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen zu.

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei vermittelt.
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z