Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachstudio und Garten

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine Vielseitigkeit und den hohen Wohnkomfort für insgesamt zwei Parteien. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und bietet sowohl innen als auch außen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit Kachelofen und direktem Zugang zur vollständig ausgestatteten Küche - ideal für gesellige Abende. Küche: Moderne Einbaugeräte, viel Stauraum und ein praktischer Grundriss. Schlafzimmer: Kompakt, aber gemütlich, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Tageslicht-Bad: Badewanne, Waschbecken und separates WC - alles lichtdurchflutet. Außenbereich: Terrasse und großer Garten werden aktuell primär von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt - perfekt für Grillabende, Spielplätze oder entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss/Dachgeschoss - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 109 m²) Wohn-/Esszimmer: Ebenfalls großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Tageslicht und frische Luft liefert. Küche: Separat und großzügig dimensioniert, bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich. Schlafzimmer: Kompakt, funktional und gut geschnitten. Bad: Dusche, Waschbecken und WC - komfortabel und praktisch. Dachgeschoss - Ausgebautes Studio Studio: Vielseitiger Raum, ideal als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Schlafzimmer: Separates, ruhiges Zimmer für erholsame Nächte. Zweites Bad: Mit Badewanne, Waschbecken und WC - ein echter Komfort-Bonus. Keller & weitere Ausstattung Vollunterkellert: Heizraum, Waschküche, Tankraum und zwei großzügige Kellerräume bieten viel Stauraum. Außentreppe: Direkt von der Waschküche in den Garten - praktisch für den täglichen Wäschetransport. Garagen: Zwei eigenständige Garagen sichern den Fahrzeugstellplatz. Zusammenfassung Das Haus ist derzeit an zwei Parteien vermietet, wodurch es sich bereits als stabile Kapitalanlage bewährt hat. Mit dem zusätzlichen Dachstudio, dem großen Garten, den beiden Garagen und der vollständigen Unterkellerung bietet es jedoch auch exzellente Möglichkeiten für eine zukünftige Neuvermietung oder auch spätere Eigennutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie - ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern