Charmantes Reiheneckhaus in Schongau mit Terrasse, Balkon und großzügigem Garten

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, familienfreundlichem Grundriss und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche. Der angrenzende Essbereich mit charmantem Erker schafft eine helle und freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit schönem Außenbereich - perfekt zum Entspannen und Genießen. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und natürlicher Belüftung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich ist bereits die Vorrichtung für ein Duschbad vorhanden, wodurch sich diese Ebene hervorragend als eigener Rückzugsbereich oder Jugend-/Gästebereich eignet. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben zwei klassischen Kellerräumen stehen ein Hobbyraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Außenzugang über eine Kelleraußentreppe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 32,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00