Einzigartige Villa in Schongau mit EBK und 3- Garagen

Diese charmante Liegenschaft in Schongau wurde im Jahr 2013 in massiv-Bauweise errichtet und bietet mit rund 193 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdacht gestaltetes Raumangebot auf zwei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen und sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen geeignet sind. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen das Wohngefühl. Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Balkon und Garten mehrere Außenbereiche, die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bei Vermietung durch einen Kapitalanleger, ist eine netto Kaltmiete von ca. 2.200,-€ zu erzielen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen