Im Herzen der Altstadt von Schongau! Gemütliches Stadthaus mit Dachterrasse

Dieses gemütliche und gepflegte Stadthaus liegt auf einem ca. 86 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße mitten in der historischen Schongauer Altstadt. Ursprünglich erbaut um ca. 1800 und erweitert 1978 (Verbindungsanbau/ Dacherneuerung), wurde die teilunterkellerte Immobilie zuletzt im Jahre 2019 renoviert. Die Wohnfläche von ca. 91,86 m² inkl. Balkon/ Dachterrasse verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich im Flur der Treppenaufgang ins Ober- bzw. eine Falltür (Luke) ins Kellergeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss für Holzofen und separate Toilette. Die Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld und Kühl-/ Gefrierkombination verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive (Baujahr 2017). Ein Durchgang bzw. Verbindungsflur in den Anbau bietet Ihnen Stauraum und einen Zugang in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper am Ende des Flurs verfügt über eine Verbindungstüre in den Waschraum mit Dusche und Außentüre. Das Obergeschoss besteht aus Flur, zwei Räumlichkeiten und einen Innenhof-Balkon bzw. Dachterrasse. Im Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befindet sich die Fernwärme-Heizung (Baujahr 2010) und weiterer Stauraum. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden, zwei Holzfenster, Heizkörper sowie Kabelanschluss. Die Böden in den Räumlichkeiten wurden mit Holzdielen, Fliesen-/ PVC- oder Laminatbelägen ausgelegt. Glasfaseranschluss vorhanden! Es besteht kein Denkmalschutz, nur Ensembleschutz! Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1