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Geschäftshaus als Kapitalanlage - 866,366/1000 Miteigentumsanteil in Geislingen an der Steige



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Wohnfläche
ca. 925 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 925 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EF7MYHZAN4

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Geschäftshaus in zentraler Lage von Geislingen an der Steige bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren. Das teilunterkellerte, dreigeschossige Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Lüftungsanlage und 11 Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Einheiten sind aktuell leerstehend, wodurch eine Neuvermietung zu attraktiven, marktgerechten Mietpreisen möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die freistehende Fläche im 1. Obergeschoss, die sich flexibel gestalten lässt, z. B. zur Umwandlung in moderne Apartments oder Büroeinheiten. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition mit Potenzial für Wertsteigerung und Nachvermietung in zentraler Lage von Geislingen suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 653,00 m², vermietbare Fläche: 1.638,00 m², Ladenfläche: 425,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1970

Preise & Größen

Grundstück
ca. 925 m²
Gesamtfläche
ca. 1638 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.189,19 €
Stellplätze
11
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
135.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im oberen Filstal.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Straßenverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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