Off-Market: 9-Familienhaus (langfristig an den Landkreis vermietet) 6,33 % Rendite

Zum Verkauf steht ein langfristig vermietetes Neubauobjekt in Geislingen an der Steige, das sich als attraktive Kapitalanlage für langfristig orientierte Investoren eignet. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie umfasst insgesamt neun Wohnungen auf einem ca. 934 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 1.029 m². und davon eine Wohnfläche von ca. 628,33 m². Die Immobilie ist langfristig an einen öffentlichen Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2033. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 228.000 €. Der Kaufpreis beträgt 3.600.000 €. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 15,79 sowie eine Bruttorendite von ca. 6,33 %. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein diskret vermarktetes Investment. Das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen, weiteren Informationen, Grundrissen und ergänzenden Angaben erhalten ausschließlich qualifizierte Kaufinteressenten auf Anfrage. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständiger Anschrift). Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 628,00 m², Gesamtfläche: 1.029,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg