VIEL PLATZ, VIEL POTENZIAL: 2-3-FAMILIENHAUS MIT SÜD-BALKONEN, TERRASSEN & TRAUMHAFT GRÜNER AUSSICHT

In Geislingen an der Steige / Eybach erwartet Sie dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem ca. 328 m² großen Hanggrundstück und wartet darauf von Ihnen erweckt zu werden und das volle Potenzial zu entfalten. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 67 m² Nutzfläche und insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial suchen. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus stehen Ihnen bis zu 175 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m², welche auf ca. 45 m² erweitert werden kann. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse/Vorgarten. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen, überdachten Süd-Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen ca. 63 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ebenfalls einen überdachten Süd-Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Süd-Balkone, die überdachte Terrasse hinter dem Haus sowie das grüne Hanggrundstück mit mehreren Ebenen. Der direkt angrenzende Waldweg und die naturnahe Lage bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Erholungswert. Im Außenbereich stehen zudem drei Schuppen zur Verfügung, davon einer in gemauerter Ausführung. Eine Garage sowie eine Stellfläche vor der Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Modernisierungen wurden zuletzt im Jahr 1996 vorgenommen. Dabei wurden unter anderem die Fenster überwiegend mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, die Elektrik teilweise erneuert und das Erdgeschoss teilweise renoviert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Dieses Haus in Geislingen an der Steige / Eybach verbindet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine naturnahe Lage und erhebliches Potenzial - eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien mit langfristiger Planung. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.85, Distanz zur Grundschule: 7.87, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zum Flughafen: 59.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.69, Distanz zur Hauptschule: 2.78

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden