Platz für die ganze Familie- Ihr neues Zuhause wartet

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
73312 Geislingen an der Steige - Aufhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHM6PT5EZ1

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Objektbeschreibung

Das ideale Haus für die junge, wachsende Familie zum überschaubaren Einstiegspreis! Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und kann ohne großen Aufwand bezogen werden! Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und angenehmen Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung ein praktischer Vorteil im Familienalltag oder bei Besuch. Das ca. 264 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sowie zum Verweilen an sonnigen Tagen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.858,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Einbauküche und Möbel inklusive
- Gäste WC- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Zentralheizung
- überdachte Terrasse vorhanden mit pflegeleichter und überschaubar großer Garten- zusätzlicher kleiner Vorgarten
- Carport (Außenstellplatz)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im Umfeld von Aufhausen und damit angenehm abseits vom Trubel, zugleich gut eingebunden in die Versorgung der umliegenden Orte.

Für den Alltag sind kurze Wege gegeben: Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort.

Erholung und Freizeit lassen sich unkompliziert verbinden, etwa mit dem nahegelegenen Park, sowie sportlichen Angeboten an der Sport und Kulturhalle Aufhausen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge.

Die nächste Bushaltestelle Aufhausen, Aufhausen ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A 8 liegt in kurzer Autofahrt.. Der Bahnhof Geislingen West ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten.

In Summe ergibt sich eine ausgewogene Lage, die ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und guter Anbindung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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