Ein Haus für eine Familie? Oder vielleicht gleich für zwei?

Viel Platz für neue Wohnideen! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Geislingen an der Steige überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot, bereits durchgeführten Modernisierungen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 457 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, Balkon, Terrasse sowie einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Besonders interessant ist die durchdachte Raumaufteilung, die neben der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus auch das Potenzial für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven. Die baurechtliche Zulässigkeit und die erforderlichen Umbaumaßnahmen sind individuell zu prüfen. Der Energieverbrauchsausweis ist bis zum 03.08.2036 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt 157,74 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E. Das Gebäude wurde 1977 errichtet, die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1997. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 8.73, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 54.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 14.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 1.74