Kernsaniertes Zuhause, für Menschen mit hohen Ansprüchen und Platzbedarf! Ländlich, ruhig, modern

Platzwunder und mögliche ausbaubare Fläche! Saniert mit Liebe, Zeit und Investeinsatz. Alles Saniert und von Kopf bis Fuß erneuert! Vom Ursprung des Hauses ist nichts mehr zu sehen. Ob Abwasser, Strom und alle Leitungen wurde alles kernsaniert. Im Januar 2026 war die Fertigstellung der Kernsanierung des kompletten Wohnhauses, Außenbereich und Doppelgarage. Die Scheune können Sie für Hobby, Kletterhalle nutzen oder sie machen eine Nutzungsänderung für noch mehr Wohnraum. Knapp 174 m² reine Wohnfläche zzgl. 7,5 m² anteilige Terrassenfläche (25% von 30m²) stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Weitere knapp 290 m² Nutzfläche für Ihre Hobby´s oder ausbaubare Fläche stehen bereit! Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassten die vollständige Erneuerung von Dach, Fenstern sowie der gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser bis zum Versorgungsschacht). Zudem wurden die Außenwände gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert. Im Innenbereich erfolgte eine hochwertige Modernisierung mit sanierten Bädern, neuen Decken und Fußböden sowie der Installation einer rein elektrischen Heizlösung mittels Infrarot-Heizkörpern, ergänzt durch Klimaanlage und neu aufgebautem Kamin mit Kaminofen. Wenn die Sonne lacht, dann lacht das sparsame Schwabenherz ebenso, dank der PV Anlage. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.03.2036, Klasse C, 83 kWh/(m²*a), Strom-Mix. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 289,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00