Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und Garten.

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und Garten. Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche. Jede Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne (jeweils 4 ZKB) und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Perfekt ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit 4 Zimmern (3 davon ausgebaut, Dachgebälk in gutem Zustand, Ziegel 1995 erneuert) sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss mit vier Räumen, separatem WC und direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Schon im Eingangsbereich jeder Wohneinheit sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum, und ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz und ist neben dem Keller auch bequem seitlich am Haus erreichbar; zusätzlich lässt sich der Vorgarten wunderbar als gemütlicher Sitzbereich nutzen. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2036. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und  Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität  abweichen. Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)

Stichworte
Süd-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden