Familienidyll. Anwesen mit kl. extra Haus u. Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
97453 Schonungen - Waldsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRJDL97JTH

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Objektbeschreibung

Das Anwesen: Einzigartige Möglichkeiten auf 1.210 m² Das Objekt besticht durch seine enorme Vielseitigkeit. Es vereint historisches Flair mit modernem Standard und bietet durch das weitläufige Gelände ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten / Hobby unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Raumangebot im Überblick: .Das "neue" Wohnhaus (Bj. 1993): Ein großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Terrasse und Garten. Der Zustand ist exzellent; nach Auszug des letzten Mieters wurde das Haus umfassend modernisiert. .Das "alte" Wohnhaus (historisch, renoviert in den 90er Jahren): Ein charmantes, kleineres Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Es ist direkt an den Neubau angebaut. Eine früherer Verbindungstüre kann wieder zugänglich gemacht werden. .Nebengebäude & Außenanlagen: Eine großzügige Scheune, eine Holzhalle, ein zusätzlicher Schuppen sowie ein weitläufiger Hof und Garten bieten maximale Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 12.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.822,37 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technik und Ausstattung
Das Anwesen ist energetisch zukunftsorientiert aufgestellt:
.Heizsystem Neubau: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
.Heizsystem Altbau: Beheizung über einen Holz-Kaminofen sowie Marmor-Elektro-Heizplatten.

Fazit
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus - es ist ein Raumwunder bzw. Familienidyll. Ob komplett als privates Refugium, zum Arbeiten im Grünen oder auch zur teilweisen Vermietung. Hier finden Sie die seltene Kombination aus historischer Substanz und moderner Wohnqualität.
Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Einige Räume wurden auf den Fotos digital eingerichtet, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Größe und den Gestaltungsmöglichkeit zu geben.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Anwesen befindet sich in Waldsachsen einem idyllischen Gemeindeteil von Schonungen im unterfränkischen Landkreises Schweinfurt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort; für Schulkinder ist ein zuverlässiger Bustransfer zu den Grund-, Mittel und Realschulen sowie Gymnasien eingerichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - Ärzte, Apotheke, Banken und Supermärkte - finden sie im benachbarten Schonungen. Dank der nur 800 Meter entfernten Bundesstraße B 303 ist eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet. Schweinfurt erreichen sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV.

Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Waldsachsen, umgeben von Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie großzügig geschnittene Grundstücke und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen. Lassen Sie sich von der Wohnqualität und reizvollen Umgebung begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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