Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1999 in schöner Lage von Hausen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
97453 Schonungen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIS46UFKQJ

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 133,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses 1999 erbaute Einfamilienhaus in Hausen bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der weitgehend ebene Garten auf dem 877 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Familie. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Balkon, ein Abstellraum sowie das Tageslicht-Bad. Das Untergeschoss (Eingangsebene) punktet mit Waschraum, Haustechnik und einem großzügigen Hobbyraum.

Highlights & Details auf einen Blick

- Baujahr & Zustand: Baujahr 1999, sehr gepflegter Gesamtzustand
- Flächen: ca. 133 m² Wohnfläche | 877 m² Grundstück (trotz Hanglage weitgehend eben)
- Raumaufteilung: 6 Zimmer | Einbauküche | Tageslichtbad + Gäste-WC | Abstellraum | Balkon & Terrasse
- Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen & Fluren | Gemütlicher Schwedenofen
- Bauweise & Dämmung: Solide "Weiße Wanne" (WU-Beton) | Vollwärmeschutz an Fassade & Kellerdecke | 30 cm Dachdämmung
- Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster mit neuem, dunkelgrauem Anstrich
- Heizung & Energie: Öl-Heizung + Solarthermie (6 Kollektoren) mit 3.000-Liter-Pufferspeicher
- Extras: Glasfaseranschluss | Hobbyraum im Keller | 1 Garage + 2 Freistellplätze
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Hausen bei Schonungen verbindet naturnahe Ruhe mit der komfortablen Erreichbarkeit von Schweinfurt. Die Lage empfiehlt sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in Schonungen und Schweinfurt bequem erreichbar. Die nahe A70 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region; Schweinfurt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 12 Minuten. Würzburg liegt circa 45 Minuten entfernt, der Flughafen Frankfurt etwa 1 Stunde 45 Minuten. Spazier- und Radwege, die Mainlandschaft sowie die reizvolle Natur des Schweinfurter Oberlands bieten vielseitige Erholung. Diese besondere Wohnlage vereint diskreten Rückzug, regionale Verbundenheit und exzellente Mobilität - ein überzeugendes Umfeld für ein exklusives Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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