Historisches Fachwerkanwesen mit außergewöhnlichem Wohn-, Arbeits- und Freizeitkonzept in Rednershof

Wer historischen Charme schätzt, gleichzeitig aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte, findet in diesem außergewöhnlichen Anwesen eine seltene Gelegenheit. Das ursprünglich um das Jahr 1678 errichtete Fachwerkhaus wurde zwischen 2006 und 2013 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und zu einem durchdachten Gesamtkonzept weiterentwickelt. Historische Bausubstanz und moderne Architektur ergänzen sich dabei auf beeindruckende Weise.

Auf einem ca. 782 m² großen Grundstück stehen rund 484,62 m² Wohnfläche sowie weitere 426,69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Entstanden ist eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit in außergewöhnlicher Weise miteinander verbindet.

Das Wohnhaus bietet insgesamt neun Zimmer, drei Badezimmer sowie großzügige und offen gestaltete Wohnbereiche. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und fugenlose Epoxidharzböden verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integrierter Küche. Im Hobbyraum des Erdgeschosses befindet sich zudem ein gemauerter Pizzaofen - ein idealer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen ausgebauten Dachbereich, einen kleinen historischen Gewölbekeller sowie einen Aufzug, der mehrere Ebenen komfortabel miteinander verbindet.

Ein separater Bürobereich mit einer Fläche von ca. 69,56 m² verfügt über einen eigenen Eingang, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch lässt sich berufliches Arbeiten ideal vom privaten Wohnbereich trennen.

Die ehemalige Halle wurde vollständig in das Nutzungskonzept integriert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Werkstatt, Garagenflächen und die Technikräume. Das Obergeschoss wurde zu einem weitläufigen Studio ausgebaut, während im Dachgeschoss ein weiterer Wintergarten sowie zusätzliche Hobbyflächen entstanden sind. Dadurch eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot für unterschiedlichste Ansprüche - sei es für kreative Projekte, Sammlungen, handwerkliche Arbeiten oder großzügige Freizeitbereiche.

Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal befindet sich auf dem Dach des Gebäudes. Dort wurde eine eigene Sternwarte mit fest installiertem Teleskop errichtet. Das Teleskop selbst gehört nicht zum Kaufpreis, kann bei Interesse jedoch separat erworben werden. Für Astronomiebegeisterte bietet diese Anlage eine Besonderheit, die in Wohnimmobilien nur äußerst selten zu finden ist.

Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Garagen, drei Carportstellplätze unter dem Büro, einen Innenhof, einen Brunnen, eine Zisterne sowie eine kleine Grünfläche mit Pfirsichbaum. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Die Immobilie wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern genutzt – als privates Wohnhaus mit integriertem Büro, Fotostudio und privater Werkstatt. Entstanden ist ein stimmiges Gesamtkonzept für Menschen, die außergewöhnlichen Wohnraum suchen und dabei Arbeiten, Hobbys oder kreative Projekte direkt am eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

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