Denkmalgeschützt Wohnen im Stadtkern!

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schopfheimer Geschichte zu erwerben. Direkt im malerischen Altstadtkern gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über mehrere Etagen verteilt, finden sich großzügige Wohnbereiche sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche - ideal geeignet für eine Boutique, Galerie oder oder... Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen - separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen - Werkstatt - WC - Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zugang zur "Laube" in schmaler Ausführung DACHGESCHOSS: - ein Zimmer zur individuellen Nutzung - ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten - Küche mit Herdanschluss - Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Garten oder Balkon ist nicht vorhanden und trotzdem punktet die Immobilie durch ihre Toplage im Stadtkern von Schopfheim.

Sonstiges
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt III" Der Durchführungszeitraum wurde bis 31.12.2025 beschlossen. Nähere Informationen erhalten Sie über den angehängten Flyer in diesem Exposé sowie unter: https://kommune-sanieren.de/sanierungsgebiet-schopfheim-altstadt-iii/

Stichworte
Nutzfläche: 19,49 m², Gesamtfläche: 168,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.60