Geschichte bewahren - Zukunft gestalten!

Denkmalschutz bedeutet weit mehr als den Erhalt historischer Bausubstanz - er steht für den Fortbestand eines Stücks Stadtgeschichte. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der schopfheimer Altstadt vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und spricht all jene an, die den Wert historischer Architektur zu schätzen wissen. Die Immobilie wurde über die Jahre sinnvoll instand gehalten. Im Jahr 2003 erfolgte eine energetische Sanierung des Daches, gleichzeitig erhielt die Natursteinfassade einen neuen Anstrich. Aufgrund des Bruchsteinmauerwerks wurde bewusst auf eine Außendämmung verzichtet, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen - separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen - Werkstatt - WC - Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zugang zur Loggia DACHGESCHOSS: - ein Zimmer zur individuellen Nutzung - ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten - Küche mit Herdanschluss - Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken Ob als Standort für ein kleines Ladengeschäft, ein Büro/Praxis oder ein kreatives Gewerbe - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstständige, die eine zentrale Lage mit historischem Ambiente suchen. Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Garten oder Balkon ist nicht vorhanden und trotzdem punktet die Immobilie durch ihre Toplage im Stadtkern von Schopfheim.

Stichworte
Nutzfläche: 19,49 m², Gesamtfläche: 148,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.60