Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger, idyllischer Lage in einem Ortsteil von Schopfheim!

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
79650 Schopfheim - Gersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJNNIIG2AA

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Objektbeschreibung

Das wahrhaft beeindruckende Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, moderner Bauweise und einer fantastischen Lage wurde 2005 auf einem ca. 904 qm großen Grundstück erbaut. Es befindet in einem Ortsteil von Schopfheim. Die Kombination aus massivem Erdgeschoss und Holzständerbauweise in den oberen Etagen deutet auf durchdachte Bauentscheidungen hin, um sowohl Stabilität als auch Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit der Aufteilung auf drei Etagen und sechs Zimmern scheint dieses Haus ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legt. Die großen Fenster und die Südlage mit unverbaubarem Blick machen es besonders attraktiv. Die Terrasse, die Garagen und die Vielzahl an Stellplätzen sind auch klare Pluspunkte für geselliges Leben und praktische Nutzung. Die Kombination aus modernem Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss sowie die praktischen Lager- und Nutzflächen im Erdgeschoss spricht für eine gelungene Balance zwischen Lebensqualität und Funktionalität. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen. Sollten Sie zu dieser einzigartigen Chance noch Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2005 2 x Garage, 4 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.131,58 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung - Zusammenfassung:
Allgemein
o Baujahr 2005
o Grundstückgröße 904 qm
o ca. 190 qm Wohnfläche
o 3 Etagen
o 6 Zimmer
o 2021 Fenster (Wetterseite) erneuert Kunststoff 3-fach Verglasung
Erdgeschoss
o verglaster Hauseingang
o Flur/Eingangsbereich
o Zimmer/Wohnfläche
o 3 Kellerräume
o Heizraum
o Garage mit direktem Hauszugang
1. Obergeschoss
o großzügiger, heller und offener
Wohn-/Essbereich
o Küche mit Einbauküche
o Zimmer
o Bad mit Dusche und WC
o Flur mit Garderobe
o Zugang zur sonnenüberfluteten Terrasse
über Wohn-/Essbereich
Dachgeschoss
o Elternschlafzimmer
o zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer etc.
o Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Fußbodenheizung
o Flur
o Kniestock - Speicherplatz
Außenbereich
o große sonnenüberflutete Terrasse
o Garage mit Satteldach (Stauraum für
Gartengeräte etc.)
o ca. vier Außenstellplätze
o zusätzliches Gartenhäuschen
Energie Effizienz
o zentrale Ölheizung
o Solaranlage Warmwasserunterstützung
o einfache Anpassung an das Gebäudeenergiegesetz


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Kombination aus sonnenverwöhntem Klima, atemberaubenden Ausblicken auf Vogesen, Jura und Alpen sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ortsteil von Schopfheim zu etwas ganz Besonderem.
Die Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur - wie Schule, Kindergarten und Dorfladen - bietet eine tolle Balance für Familien oder Menschen, die Erholung in der Natur suchen.
Die Nähe zu Schopfheim und Zell sorgt für eine ideale Ergänzung zu den lokalen Angeboten des kleinen Ortes. Diese Städte bieten sicherlich eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und weiteren Dienstleistungen, während der Charme des ruhigen Dorflebens erhalten bleibt. Das schafft eine wunderbare Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung.
Wintersportfans kommen dank der Nähe zum Feldberg und dem Skilift ebenso auf ihre Kosten. Aktivitäten wie Wandern auf Themenpfaden, die Barockschanze und das Schwarzwälder Wald & Glaszentrum, klingen nach spannenden Erlebnissen, die sowohl lehrreich als auch unterhaltsam sind.
Für Adrenalinjunkies ist die Wehraschlucht ein Highlight -
Wildwasser-Abenteuer der Extraklasse!
Der Ort beeindruckt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine gastronomischen Angebote. Die Vielfalt bietet den Besuchern und Einheimischen eine breite Palette von traditioneller Schwarzwälder Küche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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