Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit Gartenhof & großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
79650 Schopfheim - Wiechs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I1BVW494C

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Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im architektonisch reizvollen Wohnpark "Kirchhölzle" in Schopfheim-Wiechs. Dieser wurde im Jahr 1993 mit dem Architekturpreis "Das Goldene Haus" ausgezeichnet. Die terrassenförmige Architektur und die versetzten Wohnebenen "Split-Level-Geschossen" schaffen ein Wohnkonzept, das sich wohltuend vom klassischen Reihenhaus unterscheidet. Der über zwei Geschossebenen verlaufende Luftraum verbindet optisch den Essplatz mit der Dachterrasse, was dem Haus einen großzügigen Raumeindruck verleiht und Sonnenlicht über alle Stockwerke verteilt. Hier treffen klare Architektur, großzügige Außenbereiche und ein durchdachter Grundriss aufeinander. Die Häuser sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und verfügen jeweils über eine rechtlich eigenständige Einheit. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Persönlichkeit, geschaffen für Menschen, die mehr suchen als den klassischen Grundriss von der Stange.

Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Immobilie in Schopfheim-Wiechs zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Silvan Bender Selbstständiger Immobilienberater Friedenstr. 4 a 76337 Waldbronn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 42749317 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.751,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.96
Gültig bis
2036-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- Teich

Die Highlights auf einen Blick:
* Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem, terrassenförmigem Wohnkonzept
* Versetzte Wohnebenen mit individuellen Wohn- und Rückzugsbereichen
* Große Dachterrasse als privater Freiraum über den Dächern
* Eigener geschlossener Gartenhof
* Westliche Ausrichtung der Wohn- und Gartenseite
* Hobbykeller mit Dusche und WC
* 2 Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Gartenhof
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Integrierter Lichthof im Erdgeschoss
* Elegantes Eichenparkett in den Wohnbereichen
* Praktische Außenliegende Raffstores
* Architektur in Anlehnung an den Bauhausstil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schopfheim-Wiechs, einer beliebten Wohnlage am Rand des Wiesentals. Die Hanglage verleiht dem Standort einen besonderen Reiz und eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Landschaft.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Schopfheim verfügt über Bahn- und Busverbindungen und bietet damit eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Basel ist rund 20 Kilometer entfernt.

Eine Lage für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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