Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie verschiedene bereits durchgeführte Modernisierungen. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Ess- und Küchenbereich. Ein moderner Pelletofen aus dem Jahr 2021 sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches 2017 modernisiert wurde. Das Dachgeschoss bietet weiteren privaten Raum. Neben zwei Schlafzimmern steht hier ein zusätzliches, noch ausbaubares Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wintergarten ergänzen das vielseitige Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Neben einem Abstellraum stehen zwei Hobbyräume zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Böden wurden 2015 erneuert, das Dach im selben Jahr gedämmt und das Badezimmer im Erdgeschoss 2017 modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2002. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt der 2021 installierte Pelletofen. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998 und befindet sich gemeinsam mit den Öltanks im Untergeschoss. Das großzügige Grundstück mit ca. 780 m² bietet rund um das Haus viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern