DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Stattliches Forsthaus in bester Lage der Schorfheide!

Dieses historische EFH mit Garage und Werkstatt wurde freistehend im hinteren Teil eines sonnigen Waldgrundstücks von ca. 798 m² Größe errichtet und im Jahr 1987 bedeutend erweitert.
Mit nunmehr ca. 140,18 m² reiner Wohnfläche besticht es auf zwei Etagen mit seinem idealen, auf maximale Wohnraum-Nutzung konzipierten Zuschnitt, sodass bei entsprechender Modernisierung Komfort und Behaglichkeit auf zeitgemäßem Niveau geboten sind.

In das Forsthaus mit zusätzlicher Spitzboden-Lagerfläche erfolgt der Zugang über die Veranda, auf der linken Seite oder indirekt von vorne durch die direkt an das Gebäude angebaute Garage (ca. 29,35 m²). Vom hinteren Ende der Garage gibt es den Zugang in die überdachte "Werkstatt-Ecke".

Für die Wärme des Hauses sorgt eine Gastherme, eingespeist über den im Garten stehenden voluminösen Flüssiggas-Behälter, sowie bei Bedarf über die 2 stattlichen und schicken Kachelöfen, alle funktionsfähig, vom Schornsteinfegermeister abgenommen und turnusmäßig immer gekehrt. Der Kachelofen im Flur ist ein sogenannter Heißluftofen, der auch die beiden im Obergeschoss befindlichen "Öfen" über Heißluft mit Wärme versorgt.

Es existiert ein zentraler Trinkwasseranschluss sowie ein eigener Brunnen, frostfrei gelegen, während das Abwasser in einer ca. 6,0 m³ großen Grube aufgefangen wird.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören manuelle Jalousien, ein Starkstrom-Anschluss im Nebengebäude, ein moderner Zählerschrank in der Garage, der Glasfaser-Anschluss im Haus und eine mit Naturstein gepflasterte Einfahrt.

Das Erdgeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 86,94 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, eine Doppelveranda, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur.
Über den lichtdurchfluteten, ca. 15,75 m² großen Wintergarten, der sich durch transparente Decken und Wände, eine breite Fensterfront und viel Holz auszeichnet, gelangt man in den Flur (ca. 5,75 m²), der alle Räume dieser Etage miteinander verbindet und zugleich auch über die trittschall-gedämmte Echtholz-Wendeltreppe samt massivem Geländer ins Obergeschoss führt.

Die linkerhand gelegene, zweigeteilte, helle Küche zeichnet sich auf ihren ca. 16,15 m² Fläche durch ihre funktionale Gestaltung und Ausstattung mit großen Arbeitsflächen und viel Stauraum in den zahlreichen Schränken aus. Wiederum ist Holz an Decke und Wänden das bestimmende Element, das zur leichteren Pflege und Reinigung von ansprechenden Fliesenspiegeln sowie einem entsprechenden Bodenbelag kontrastiert wird. Für Nostalgiker findet sich hier zudem ein kleiner Beistell-Herd.
Die moderne Junkers-Cerami-Gas-Heizwert-Therme ist in dem Nachbarraum, der künftigen Speisekammer, untergebracht.

Nach einem kleinen Korridor (ca. 4,11 m²) hinter der Küche schließt sich mit ca. 6,32 m² Größe das wiederum mit Holzverkleidungen und decken-hohen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad an, das mit einer transparenten und modernen Duschkabine, einer großzügigen Waschtisch-Schrank-Kombination, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet ist.

An der Flur-Oberseite folgt das L-förmige und mit ca. 29,35 m² Fläche überaus geräumige Wohnzimmer, das wiederum stilecht von hölzernen Deckenbalken, Fenstern und Paneelen geprägt ist.

Komplettiert wird das EG von einer zweiten, knapp ca. 10 m² großen Veranda an der Hinterseite, die nur von außen zugänglich, aber durch ein Fenster mit der Küche verbunden ist.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 53,24 m² Wohnfläche, die sich auf zwei größere Räume (ca. 16,65 und ca. 15,32 m²) sowie ein kleineres Zimmer von ca. 6,41 m² Größe, ein weiteres schmales Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2,32 m²) sowie einen schönen Giebelbalkon verteilt.

Der Kaltdach-Spitzboden bietet weiteren Stau- und Lagerraum

Der mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzte Garten zeichnet sich durch seinen gepflegten Gesamtcharakter aus, der aber nicht erzwungen wirkt. Eine überdachte Unterstell- und Lagerfläche auf dem Grundstück bietet zusätzliche ca. 31,05 m² Nutzungsmöglichkeit.