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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
16244 Schorfheide - Finowfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G77RXCBU2A

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Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Rückzugslage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in Finowfurt und vereint modernes Wohnen mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Ein Rundgang durch das Haus: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige, massive Doppelflügeltür aus dunklem Holz. Dahinter eröffnet sich ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit vielfältigen Staumöglichkeiten, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gästebad. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die moderne, offen gestaltete Küche, die nahtlos in den beeindruckenden Wohnbereich übergeht. Das Wohnzimmer begeistert mit einer Deckenhöhe von rund fünf Metern und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit. Großflächige Fenster sowie ein speziell auf das Haus abgestimmtes Lichtkonzept sorgen sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden für eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einer ruhig gelegenen, von viel Grün umgebenen Terrasse verfügt - ein idealer Ort zum Entspannen. Ebenfalls an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer. Dank seiner Größe bietet dieser Raum die Möglichkeit, bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgestaltet zu werden. Über die stilvolle Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die offene Empore. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Master-Schlafbereich, Homeoffice oder offener Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Badezimmer, das diesen Bereich zu einer nahezu eigenständigen Wohnsuite macht.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Nutzfläche: 53,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 938 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
2.939,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
469.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Großer Wohnbereich mit atemberaubender Empore
- Aktuell 2 Schlafzimmer (Möglichkeit vorhanden zur Errichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers)
- Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum
- Möglichkeit zur schnellen Installation einer Walbox (Ladesäule für Elektroautos)
- Im Jahr 2019-2021 wurde aufwendig saniert (Heizung, diverse Fenster, Elektrik und Sanitär (alle Rohre und Leitungen)


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 21.07.2036
Baujahr Gebäude: 1908
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 469,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2180,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Finowfurt der Gemeinde Schorfheide. Die Straße "Zum Jugendheim" ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Finowfurt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Anschlussstelle der Autobahn A11 (Berlin-Stettin) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in Richtung Ostsee. Auch die Bundesstraße B167 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Eberswalde, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zur weitläufigen Naturlandschaft der Schorfheide. Zahlreiche Wälder, Rad- und Wanderwege sowie der Finowkanal und mehrere Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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