Ihre nachhaltige Kapitalanlage

Ein Haus mit Gänsehaut-Moment Das ist schon etwas sehr Besonderes. In der Zeit, als die Bauernkriege vorbei waren und auch Barbara Künkelin die Übergabe Schorndorfs an das feindliche französische Heer verhindert hat, wurde dieses Haus erbaut, um die nächsten Jahrhunderte zu erleben. Dieses geschichtsträchtige Haus trotzte allen Ereignissen und steht ungestört wie ein Fels in der Brandung. Die gesamte Altstadt von Schorndorf vom historischen Marktplatz bis zur Unterstadt steht unter Denkmalschutz. Gemeinsam mit den Nachbarhäusern, von denen es warm eingerahmt ist, bilden sie die charakteristische kleinbürgerliche Bebauung. Auf das Erdgeschoss, welches wie seither als Gewerbe (Laden) genutzt wird, wurde damals ein Mezzaningeschoss (Zwischengeschoss) errichtet. Dort wurden, wie damals üblich, Waren gelagert und das Kontor eingerichtet für die Verwaltung und Buchhaltung. Diese Geschosse haben eine geringere Höhe als die darauf erbauten Wohngeschosse. Darauf folgen das 2.OG und das 3. OG mit normaler Deckenhöhe, und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 40m², die fünf Wohnungen haben insgesamt 174 m² Wohnfläche - zusammen 214 m² vermietbare Fläche. Hier steckt Ihr gutes Geld in guten Wänden.

Sonstiges
Im Angebot enthalten ist ein eigener Stellplatz im Künkelin-Parkhaus mit einem separaten Grundbuch. Die Mieteinnahmen betragen netto p.a. 34.320,- €. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Das Widerrufsrecht ist für Sie nicht relevant, da wir mit Ihnen als Kaufinteressenten keinen Maklervertrag abschließen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, vermietbare Fläche: 214,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10