Kernsaniertes 3-Familienhaus mit großem Garten - frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes, 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein interessantes Potenzial für Kapitalanleger. Die beiden großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 63 m² Wohnfläche und bieten dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen schönen, südlich ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht und zahlreiche Sonnenstunden bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne, großzügige Garten, der den Bewohnern viel Platz zur Erholung, für gesellige Stunden und zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung zur Errichtung von drei Stellplätzen vor dem Haus vor, wodurch die Parksituation zukünftig komfortabel erweitert werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt vier Kellerräume sowie einen Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Die durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die umfassende Kernsanierung im Jahr 2012, die beiden südlich ausgerichteten Balkone, der großzügige Garten sowie die zahlreichen Kellerräume machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die möglichkeit zur Errichtung von drei Stellplätzen bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Vermietungseinheiten als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hervorragend eignet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z