Renditestarkes Mehrfamilienhaus als effiziente Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.989.566 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.989.566 €
Grundstück
ca. 529 m²
73614 Schorndorf - Schorndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QRWH8ZGQY

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Objektbeschreibung

Wir bauen zentral in Schorndorf ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, ideal als renditeorientierte Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und überzeugt durch geringe Nebenkosten sowie zukunftsfähige Energiekonzepte

Sonstiges
Vorteile für Sie als Kapitalanleger: - QNG-Zertifizierung - hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA - 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren -Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Wohnung (KFN Kredit Nr.297, 298)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.989.566,00 €
Preis/m²
5.526,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Ausführung/Technik
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster
Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Keller: voll nutzbarer Kellerbereich mit Kellerräume für jede Wohnung
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder Einheit

Wohneinheiten:
2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und damit mit flexibel nutzbaren Grundrissen, lichtdurchflutet, langlebige

Bauweise/Ausstattungshighlights:
- attraktive Holzbauweise
- schlüsselfertiger Neubau
- hochwertige Materialien inkl. Einbauküche je Wohnung
- Garten und Stellplätze optional

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Schorndorf mit guter Infrastruktur, Anbindungen und Potenzial zur Wertsteigerung. Ganzheitliches Energiekonzept reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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