Potenzial erkennen. Wohnträume verwirklichen.

Sie suchen ein Haus, das Sie mit Ihren Ideen und Ihrem Stil zum Leben erwecken können? Sie wünschen sich einen Ort, an dem Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie den Feierabend auf der Terrasse genießen? Sie möchten nicht einfach renovieren, sondern ein Zuhause schaffen, das Ihre Handschrift trägt? Dann entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schorndorf Haubersbronn. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1963 erbaute Haus ca. 109 m² Wohnfläche und jede Menge Möglichkeiten, eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide Bauweise bildet die perfekte Grundlage für eine umfassende Sanierung und eröffnet Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltung. Dieses Haus richtet sich an Familien und alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einer Modernisierung entsteht hier weit mehr als nur ein saniertes Haus. Es entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt. Bereits der Windfang empfängt Sie angenehm und schafft einen praktischen Übergang ins Haus. Von hier gelangen Sie in den Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen und viel Tageslicht. Direkt daneben lädt der Essbereich dazu ein, Familie und Freunde an einem großen Tisch zusammenzubringen. Von hier aus fällt der Blick bereits in den Garten und auf die Terrasse, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Holzofen schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Dank der vorhandenen Wärmeschächte kann die erzeugte Wärme auch in weitere Bereiche des Hauses geleitet werden. Die Küche wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Hier können Sie einen Ort schaffen, an dem morgens der Duft von frischem Kaffee den Tag beginnt und abends gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt wird. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und schafft eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzfläche. Neben einer Waschküche und einem Abstellraum stehen Ihnen eine Werkstatt beziehungsweise ein Hobbyraum sowie ein Natursteinkeller mit idealem Klima zur Lagerung von Vorräten zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt und viel Raum für das Familienleben im Freien schafft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen oder gemütliche Sitzecken entstehen lassen. Die Terrasse und der überdachte Freisitz lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder den ersten Kaffee am Morgen. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Wie bei vielen Häusern dieser Baujahresklasse sind auch hier altersbedingte Gegebenheiten vorhanden. Dazu gehören unter anderem Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, die im Zuge einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Wer die vorhandene Substanz mit zeitgemäßer Technik und eigenen Wohnideen verbindet, schafft hier die Grundlage für ein langfristig wertbeständiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Grundriss dient zur groben Orientierung.

Provisionshinweis
4,76% 4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 45.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.4