Das stille Familienrefugium - mit dem Garten, den man kein zweites Mal findet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist seither durchgehend bewohnt und gepflegt worden. Es ist ein Haus, das man beziehen kann und das gleichzeitig Raum lässt, es über die Jahre zum eigenen zu machen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Fischgrätparkett, dazu eine modernisierte, gefliese Küche, ein gefliestes Bad und zwei weitere Wohnräume. Das sanierte Obergeschoss bildet mit 3,5 Zimmern und eigenem Bad einen in sich abgeschlossenen Wohnbereich praktisch für heranwachsende Kinder oder Gäste. Über eine ausfahrbare Treppe im dortigen Flur erreichen Sie die Bühne, die noch einmal deutlich mehr Stauraum bietet, als die Wohnfläche vermuten lässt.

Das Untergeschoss ist auf ganzer Fläche unterkellert und rundet das Raumangebot ab: Hauswirtschaftsraum, Waschküche, ein Freizeitraum und Platz für Fahrräder, Motorräder und Brennholz. 65 m² zusätzliche Nutzfläche!

Nach außen öffnen sich 582 m² Grundstück mit einem hohen Maß an Privatsphäre, ein Garten zum Toben und zum Abschalten, ohne Einblick von der Straße.

Sonstiges
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, d. h. ein Vorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das schafft in der Praxis oft mehr Gestaltungsspielraum als ein enger Bebauungsplan. Konkrete Erweiterungsabsichten sollten Käufer jedoch vorab mit dem Baurechtsamt der Stadt Schorndorf abstimmen.

Für dieses Haus stehen aktuell staatliche Fördermittel bereit: 8.400 € KfW-Zuschuss für den Einbau einer Wärmepumpe (30 % Grundförderung, KfW 458). Je nach Haushaltseinkommen sind zusätzliche Bonusstufen möglich. Alternativ: KfW-Kredit 261 bis 150.000 € mit Tilgungszuschuss — inklusive voraussichtlichem Worst-Performing-Building-Bonus von 10 Prozentpunkten.

Und ohne Zeitdruck: Seit Inkrafttreten des Gebäudemodernisierungsgesetzes am 29.07.2026 besteht keine gesetzliche Austauschpflicht für die bestehende Heizung.

Stand: August 2026. Unverbindliche Information, keine Förder- oder Rechtsberatung. Förderfähigkeit und -höhe sind einzelfallabhängig und vor Auftragsvergabe mit einem Energieeffizienz-Experten sowie der KfW zu klären.

Besichtigungstermine werden ausschließlich mit Kaufinteressenten vereinbart, die im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank bzw. einen geeigneten Nachweis ihrer Kaufkraft vorlegen können. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, sie dient dem Schutz der Eigentümer, die aktuell noch im Haus wohnen. Bezug ist demnach nicht sofort, sondern nach Absprache.

Heizmethode:
Individuell