Einfamilienhaus mit großem Garten in Schorndorf-Haubersbronn

Dieses im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 725 m² großen Grundstück viel Platz, einen großzügigen Garten und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht nach Westen mit einem herrlichen Blick über das Wieslauftal, die insbesondere bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen zur Geltung kommt. Das Grundstück wird durch einen zusätzlichen, etwa 60 m² großen Vorgarten ergänzt. Dieses separate Flurstück wurde bislang von der Stadt Schorndorf an den Eigentümer verpachtet; aktuell läuft der Erwerb des Grundstücks. Damit stehen dem zukünftigen Eigentümer bei Abschluss des Kaufvorgangs insgesamt 785 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine seitlich am Gebäude gelegene Treppe, die zum Hauseingang und weiter in das Erdgeschoss führt. Von der Straße aus bestehen zudem direkte Zugänge zur Garage und zum Keller. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117 m² , verteilt auf zwei Ebenen und bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Durch seine angenehme Größe bietet er viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die direkte Verbindung zwischen Küche, Terrasse und Garten schafft einen besonders schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Der Gartenbereich ist teilweise hanglagig und steigt von der Terrasse aus leicht an. Durch die besondere Topografie ergeben sich gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. So könnte beispielsweise im höher gelegenen Bereich eine zweite Terrasse, ein zusätzlicher Sitzplatz oder eine gemütliche Gartenecke entstehen. Auch für die Gestaltung mit verschiedenen Ebenen, Beeten oder weiteren Aufenthaltsbereichen bietet das Grundstück viel Potenzial. Der Garten lässt sich bereits heute wunderbar nutzen und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Dies wird durch ein Gewächshaus sowie einen praktischen Geräteschuppen sinnvoll ergänzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt im Wesentlichen über elektrisch betriebene Radiatoren, die in den einzelnen Räumlichkeiten angebracht sind. Eine zusätzliche und besonders behagliche Wärmequelle stellt der Schwedenofen aus dem Baujahr 2020 dar. Dieser sorgt insbesondere im Wohnbereich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich in der Küche ein Klimagerät, das sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung verfügt das Haus über eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasserversorgung durch die Nutzung der Sonnenenergie unterstützt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen Zustand. Entsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln und insbesondere bei der Raumgestaltung, Ausstattung und technischen Ausführung individuelle Wünsche umzusetzen. Von der Straße aus besteht ein direkter Zugang zur Garage sowie zum Kellerbereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke genutzt werden. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Fotografien (bis auf die Luftaufnahmen) wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg