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Hier beginnt Ihr Familienglück - Reihenendhaus mit Gartenparadies



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
73614 Schorndorf - Weiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGNRAX2JC9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schorndorf-Weiler und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre und einem besonderen Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Gewachsene Bäume und Sträucher schaffen viel Privatsphäre und eine grüne Umgebung. Während die Kinder spielen, können die Erwachsenen entspannte Stunden auf der Terrasse genießen. Eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit Gewächshaus, Hochbeeten und verschiedenen Obststräuchern lädt zum eigenen Anbau ein. Auch für gemeinsame Grillabende bleibt reichlich Platz. Im Inneren schafft die großzügige Raumaufteilung Platz für Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Die Galerie im Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das viel Platz, einen großzügigen Garten und ruhiges Wohnen miteinander verbindet.

Stichworte
Nutzfläche: 56,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.557,05 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
. Baujahr 1979

. Ca. 149 m² Wohnfläche

. 7,5 Zimmer, davon ca. 5 mögliche Schlafzimmer

. Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre

. Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz

. Hobbyraum mit Starkstromanschluss

. Separate Waschküche mit Dusche

. Zusätzliche Abstell- und Vorratsräume

. 2017: Erneuerung der Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und sämtlicher Heizkörper

. 2018: Umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung und Dacheindeckung

. 2018: Fassadensanierung und Modernisierung der Elektroinstallation

. 2018-2021: Modernisierung der Sanitärräume und Leitungen

. 2020: Erneuerung des Kaminofens

. 2021: Erneuerung des Fliesenbodens

. 2023: Neue Gastherme mit Warmwasserbereitung

. 2026: Modernisierung der Terrasse und des Gehwegs

. Elektrische Rollläden, teilweise solarbetrieben

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Schorndorfer Stadtteil Weiler. Eingebettet in die grüne Landschaft des Remstals bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Weiler verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit den Vorzügen der angrenzenden Stadt Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus in Schorndorf gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung gute Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie verschiedene Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Schorndorfer Stadtgebiet vorhanden. Ein vielseitiges Vereinsangebot ergänzt das familienfreundliche Umfeld. Auch das nur fünf Gehminuten entfernte Oskar-Frech-Bad mit Sauna und Freibad bietet Familien eine weitere attraktive Freizeitmöglichkeit.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B29 sind Waiblingen (ca. 17 km), Fellbach (ca. 22 km) und Stuttgart (ca. 30 km) gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 ab Weiler sowie weitere Regionalzugverbindungen ab Schorndorf sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So vereint Weiler ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und idealen Voraussetzungen für den Familienalltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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