ERSTBEZUG IM NEUBAU - ATTRAKTIVE BUNGALOWHÄLFTE MIT GROSSER TERRASSE UND KOMFORT ZUM WOHLFÜHLEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Neubau Bungalowhälfte in Schortens-Heidmühle, der modernes Wohnen konsequent umsetzt. Erstbezug bedeutet hier: alles ist neu, unbenutzt und auf dem aktuellen Stand der Technik. Sie ziehen ein und genießen vom ersten Tag an das Gefühl eines nagelneuen Hauses. Die massiv gebaute Bungalowhälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Architektur verbindet Komfort, Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz auf sinnvolle Weise. Große Fensterflächen mit hochwertiger Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte, viel Tageslicht und spürbaren Schallschutz. Im Wohnbereich schafft ein Kamin (optional) eine warme, ruhige Atmosphäre - ideal für entspannte Abende. Der elegante Fliesenbelag ist zeitlos gewählt und kann nach Absprache individuell angepasst werden. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Beheizt wird der Bungalow über eine effiziente Wärmepumpe - zukunftssicher und kosteneffizient. Die sonnige, großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu ruhigen Morgenstunden oder entspannten Abenden ein. Die ruhige Lage in Schortens-Heidmühle bietet genau das, was man sucht: entspanntes Wohnen ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit. Angaben zur Grundstücksgröße liegen derzeit nicht vor; eine Einliegerwohnung ist nicht vorgesehen. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden. Dieser ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, stellt jedoch eine wertvolle Ausbaufläche dar und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Alternativ eignet sich der Dachboden ideal als Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Objekt sorgt für kurze Wege und Komfort im Alltag. Während der Bauphase sind persönliche Gestaltungswünsche nach Absprache ausdrücklich möglich. Bekannt sind zwei kostenlose Architektenentwürfe, aus denen gewählt werden kann, um das Haus individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Der Einzug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Ein durchdachtes Neubauprojekt in Massivbauweise - ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit echtem Entwicklungsspielraum. Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht verspricht, sondern liefert, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z