Modernisierte Kapitalanlage in Schortens - Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher

Top-Kapitalanlage im Zentrum von Schortens - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit moderner Energieausstattung! In absolut gefragter Lage von Schortens präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Sicherheit suchen. Die Kombination aus zentralem Standort, solider Vermietungssituation und zukunftsfähiger Energietechnik macht dieses Objekt zu einer Investition mit Perspektive. Lage, die überzeugt: Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Mikrolage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet. Solides Investment mit stabilem Cashflow: Das Objekt besteht aus insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, die sich auf ein Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude verteilen. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 68 m² groß, verfügen über funktionale Zuschnitte und sprechen damit eine breite Zielgruppe an, beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 30.000?€. Zukunftssichere Ausstattung & Energieeffizienz: Bereits beim Bau im Jahr 1982 wurde Wert auf überdurchschnittliche Bauqualität gelegt, unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern und effektiven Dämmmaßnahmen. In den Folgejahren wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert, darunter Bäder, Küchen und vieles mehr! Ein echtes Highlight: Die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2025, eine Investition in die Energieeffizienz, die sich langfristig in niedrigeren Betriebskosten und höherer Attraktivität auszahlt. ???Jetzt vollständiges Exposé anfordern und mehr über Grundrisse, Ausstattungsdetails und Mietverträge erfahren!

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo - Markus Simon ???+49 (0) 172 242 1076 [email protected] ???Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025